Site veya apartman sakinleri, ortak yaşam alanlarında çeşitli risklerle karşılaşabilir ve bu da site yönetimine önemli sorumluluklar yükler. Ortak alanlar, tüm kat maliklerinin kullandığı alanlar olup, genellikle tapusu bulunmaz ve arsa payı içinde yer alır. Bu alanlar arasında şunlar bulunur:
- Bina temel yapıları, taşıyıcı sistemler (kolonlar, kirişler)
- Bağımsız bölümleri ayıran duvarlar
- Asansörler, merdivenler, koridorlar, ortak giriş kapıları
- Kapıcı daireleri, tuvaletler, ortak garajlar, havuzlar, yangın merdivenleri
- Diğer ortak kullanım alanları (parklar, yürüyüş yolları, oyun alanları vb.)
Beklenmedik Durumlarda Riskler
Ortak alanlarda meydana gelebilecek olaylar şunları kapsar:
- Yangın veya su baskını gibi büyük riskler
- Görevlilerin kaza geçirmesi
- Terör, ayaklanma veya halk hareketleri sonucu oluşan hasarlar
- İşyeri kazaları ve site yöneticilerinin işveren olarak karşılaşabileceği diğer sorumluluklar
Bu tür beklenmedik olaylar büyük boyutlu masraflara yol açabilir. Özellikle büyük sitelerde, parklar, oyun alanları, yüzme havuzları gibi geniş ortak alanların bulunduğu durumlarda risklerin büyüklüğü artar.
Ortak Alan Sigortası ile Korunma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’na göre site yöneticileri, ortak alanların sigorta edilmesini sağlamak zorundadır. Kat malikleri, sigorta primlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Sigorta şirketleri, farklı isimlerle sundukları Ortak Alan Sigortası ürünleri ile bu alanları kapsamlı bir şekilde teminat altına alır. Bu sigorta ürünleri, birçok riske karşı koruma sağlar ve tüm ortak alanları tek bir poliçe ile güvence altına almayı pratik hale getirir.
Ortak Alan Sigortası ile Kapsanan Teminatlar
- Yangın, su baskını, hırsızlık
- İş kazaları, çalışan sorumlulukları
- Site içindeki altyapı ve mekanik sistemlere yönelik teminatlar
Bu sigorta ile site sakinleri, beklenmedik durumlarla karşılaştıklarında büyük harcamalarla karşılaşmaz, güvenli bir yaşam alanı için rahatça çözüm bulurlar.
Ortak alan sigorta paketleri esas olarak şu sigortacılık ürünlerini bünyesinde barındırırlar:
- Yangın sigortası
- Hırsızlık sigortası
- Ferdi kaza sigortası
- Üçüncü kişilere karşı mali mesuliyet sigortası
- Cam kırılmasına karşı sigorta
Detaylı bilgi için 0(232) 368 96 86 numaralı telefondan acenteliğimizle iletişime geçebilirsiniz.
Neden MBU Sigorta?
Tüm yöneticileri birçok yükten kurtaracak, aynı zamanda site ve apartman sakinlerini de her hasarda miktarı önceden öngörülemeyen ödemeler yapmaktan kurtaran Apartman Ortak Alan poliçesini MBU Sigorta’dan temin edebilirsiniz.
MBU Sigorta Ortak Alan Sigortası ile tüm apartman/site sakinlerini toplu yaşam alanlarındaki risklere karşı kapsamlı teminatlarla güvence altına alıyor.
